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服務(wu)  / Service
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海天全程(cheng)控產品定義

海天全程控是海天咨詢基于一線標桿地產企業先進成本管控理念,以精選項目經理為品質控制的核心,以內部專家庫系統、數據庫系統、
項目(mu)管理系統為支(zhi)撐的15大精(jing)品服務內容的全過程咨詢服務。

海(hai)天全程(cheng)控15大精品服務內容

  • 方案階段成本測算
  • 方案比選
  • 指標復核
  • 合約規劃
  • 清單及控制價編制
  • 標函分析
  • 合同管理
  • 動態成本月報
  • 變更簽證審核
  • 進度款審核
  • 資金計劃
  • 結算審核
  • 數據庫完善
  • 項目后評價
  • (全過程)咨詢工作月報

海天全(quan)程控(kong)服務要點

  • 成(cheng)本控(kong)制信(xin)息流(liu)打通。信(xin)息,是成(cheng)本控(kong)制的重要(yao)依據;讓信(xin)息流(liu)貫通,是成(cheng)本控(kong)制的一個(ge)重要(yao)方法。                                                           

  • 加強(qiang)事前控(kong)制(zhi)。在(zai)設(she)計(ji)階段(duan)或者招標(biao)階段(duan)就(jiu)參與到項目成(cheng)本控(kong)制(zhi)當(dang)(dang)中(zhong)(zhong)(zhong),了解設(she)計(ji)意(yi)圖、為設(she)計(ji)優化提供建(jian)議(yi)。參與編制(zhi)招標(biao)文件、明悉總分包的(de)(de)邊界、參與施工合(he)同條款(kuan)擬定、熟(shu)悉施工過程中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)變更簽(qian)(qian)證(zheng)及索賠的(de)(de)發生、發展的(de)(de)證(zheng)據,這樣在(zai)結算時,就(jiu)能對合(he)同內容、變更簽(qian)(qian)證(zheng)的(de)(de)合(he)理性、是否應該(gai)調價等,作出有(you)(you)效的(de)(de)判(pan)斷(duan),用(yong)過程當(dang)(dang)中(zhong)(zhong)(zhong)收集的(de)(de)事實證(zheng)據為有(you)(you)效判(pan)斷(duan)的(de)(de)支撐。

  • 合理(li)確定中標(biao)(biao)單(dan)位。在招標(biao)(biao)階段(duan)進行清(qing)(qing)標(biao)(biao)工(gong)作(zuo),通過清(qing)(qing)標(biao)(biao)工(gong)作(zuo)能有(you)效控制不平衡報(bao)價、有(you)效判斷投標(biao)(biao)單(dan)位報(bao)價偏高、偏低情況。出具清(qing)(qing)標(biao)(biao)報(bao)告,作(zuo)為(wei)甲方確定承包單(dan)位的參考(kao)依據(ju),也可以作(zuo)為(wei)二(er)次談判,要求承包單(dan)位修改(gai)不合理(li)報(bao)價的依據(ju)。

  • 實現(xian)過(guo)程(cheng)(cheng)中收(shou)(shou)集成(cheng)本控(kong)制資料。進入施工(gong)(gong)(gong)階段,變更(geng)(geng)簽證(zheng)經常性的(de)(de)(de)(de)發生,這些(xie)變更(geng)(geng)、簽證(zheng)的(de)(de)(de)(de)發生發展的(de)(de)(de)(de)依據(ju)(ju)如(ru)果甲方沒有及時(shi)收(shou)(shou)集,施工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)就會利(li)用雙方掌握信息的(de)(de)(de)(de)不平(ping)衡,提(ti)供對施工(gong)(gong)(gong)有利(li)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)據(ju)(ju),略去對施工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)不利(li)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)據(ju)(ju)。增加工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia),提(ti)高甲方的(de)(de)(de)(de)投入。咨詢工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)或造價(jia)專業人員(yuan)及時(shi)到現(xian)場跟(gen)蹤變更(geng)(geng)簽證(zheng)的(de)(de)(de)(de)事實情況(kuang),保證(zheng)變更(geng)(geng)簽證(zheng)的(de)(de)(de)(de)真(zhen)實性、合(he)理性。同時(shi),利(li)用前(qian)期招標階段的(de)(de)(de)(de)信息,對變更(geng)(geng)簽證(zheng)是否(fou)要給施工(gong)(gong)(gong)方追加價(jia)款作出合(he)理判斷(duan)。

  • 實(shi)現過(guo)程(cheng)結(jie)算(suan)。分項或(huo)者子項工程(cheng)完成后(hou),就可以進行結(jie)算(suan)。結(jie)算(suan)及時,是避免(mian)甲(jia)乙雙方(fang)糾紛的(de)有效措(cuo)施。在過(guo)程(cheng)當中甲(jia)方(fang)、乙方(fang)、咨詢方(fang)對工程(cheng)的(de)信息(xi)都有所掌握(wo),解決了(le)信息(xi)不對稱的(de)問題,減少(shao)了(le)爭議(yi)和結(jie)算(suan)延期增加的(de)時間成本(ben)。